آپارتمانهای فاقد پایانکار در اجرای قانون الزام، سنددار میشوند
بسم الله الرحمن الرحیم
آپارتمانهای فاقد پایانکار در اجرای قانون الزام، سنددار میشوند.
تعداد قابل توجهی از آپارتمانها به دلیل تخلفات ساختمانی و آرای کمیسیونهای ماده ۹۹ و ۱۰۰ قانون شهرداری، فاقد پایانکار هستند و در نتیجه، مالکان و خریداران این واحدها با مشکل دریافت سند مالکیت مواجهاند.
📌 تبصره ۶ ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول برای تعیین تکلیف این دسته از املاک، شرایطی را برای صدور پایانکار و سپس سند مالکیت پیشبینی کرده است.
⚠️ البته صدور سند به معنای بخشش جریمهها یا بیاثر شدن آرای کمیسیون نیست و رعایت شرایط و تشریفات مقرر در قانون الزامی است.
❗️ نکته مهم: اگر واحد ساختمانی دارای حکم قلعوقمع کامل باشد، صدور سند مالکیت برای آن ممنوع است.
📌 بنابراین، قانون الزام برای آپارتمانهای فاقد پایانکار که شرایط مقرر در تبصره ۶ ماده ۱۰ را داشته باشند، مسیر قانونی صدور پایانکار و سند مالکیت را فراهم کرده است.
