ثبت الزامی معاملات اموال غیرمنقول
بسم الله الرحمن الرحیم
🔴 اعمال حقوقی مشمول ثبت الزامی در سامانه ثبت الکترونیک اسناد بر اساس ماده ۱ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
عبدالحمید مرادی، مشاور ریاست عالی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، با اشاره به ماده ۱ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، ۹ عمل حقوقی را که ثبت آنها در سامانه ثبت الکترونیک اسناد الزامی است، به شرح زیر اعلام کرد:
🔸 ۱. انتقال مالکیت عین
انتقال کامل مالکیت یک ملک از شخصی به شخص دیگر.
🔸 ۲. انتقال مالکیت حق انتفاع (عمری یا رقبی) برای مدت بیش از دو سال
انتقال حق استفاده از ملک برای مدت بیش از دو سال (مانند حق عمری یا رقبی).
🔸 ۳. انتقال مالکیت حق ارتفاق اموال غیرمنقول
انتقال حقوق ارتفاقی مانند حق عبور یا حق مجاری.
🔸 ۴. انعقاد عقد وقف اموال غیرمنقول
وقف کردن ملک برای مصارف خیریه یا عامالمنفعه.
🔸 ۵. انعقاد عقد رهن اموال غیرمنقول
گرو گذاشتن ملک به عنوان وثیقه.
🔸 ۶. انعقاد عقود مفید انتقال منافع اموال غیرمنقول برای مدت بیش از ۲ سال
انتقال منافع ملک (مانند اجاره) برای مدت بیش از دو سال.
🔸 ۷. انعقاد عقد اجاره به شرط تملیک اموال غیرمنقول
قراردادی که در آن اجاره به شرط مالکیت نهایی مستأجر منعقد میشود.
🔸 ۸. انعقاد هر نوع عقود پیشفروش ساختمان (سهمی از عرصه یا اعیان)
پیشفروش ساختمان به صورت سهمی از زمین یا بنا.
🔸 ۹. تعهد به انجام کلیه اعمال حقوقی مذکور نسبت به اموال غیرمنقول
تعهد به انجام هر یک از اعمال حقوقی فوق در خصوص اموال غیرمنقول.
