دکتر عباس حسینی
۱۴۰۵/۰۵/۰۴ ۲۰:۱۳
🟣59-سرقفلی در قانون 1376 نکته مهم اینکه طبق ماده 11 قانون سال 76 اماکنی که قبل از تاریخ تصویب قانون 1376.5.26 به اجاره داده شده مشمول قانون اخیر نمی باشد.پس از انقضای مدت اجاره در…
مشاهده
دکتر عباس حسینی
۱۴۰۵/۰۵/۰۴ ۱۸:۴۷
🔵58-سرقفلی سرقفلی به معنی مزد گشودن قفل و تحویل ملک ،حق آب وگل، در اصطلاح پولی که مستأجر نخست به مالک می دهد یا مستأجر دوم به مستأجر سابق می دهد،عنوانی به اسم سرقفلی در قانون سال…
مشاهده
لیلا فاضل
۱۴۰۵/۰۵/۰۴ ۱۳:۲۴
🔸در این راستا در ماده واحده قانون «راجع به رفع تجاوز و جبران خسارات وارده به املاک» مصوب شورای انقلاب در سال ۱۳۵۸ آمده است: «هرگاه محرز شود که طرف دعوی یا ایادی قبلی او قصد تجاوز…
مشاهده
ندا نظری قهنویه
۱۴۰۵/۰۵/۰۴ ۱۲:۴۹
سامانه ساغر راهاندازی شد واز اول خرداد ۱۴۰۵ اجرایی است. اشخاص مکلف به ثبت ادعادر سامانه ( ظرف دو سال مهلت از زمان راه اندازی۸ سامانه ) ۱. مدعیان مالکیت عین ملک فاقد سند رسمی مانن…
مشاهده
سیدمحمد حسینی
۱۴۰۵/۰۵/۰۴ ۰۹:۳۴
اظهارنامه چیست؟اظهـار نامـه بـه زبـان سـاده و خاصـه بـه ایـن معناسـت که ا گر شـخصی خـود را صاحـب حـق میدانـد یـا میخواهـد موضوعـی را کتبـا بـه اطـاع دیگـری برسـاند قبـل از اینکـ…
مشاهده
سیدمحمد حسینی
۱۴۰۵/۰۵/۰۳ ۲۱:۳۵
پولشـویی به معنـای سـاده عبـارت اسـت از اینکـه: شـخص جرایمـی ماننـد سـرقت، فـروش مـواد مخـدر و... انجـام دهـد و درآمـد بـه دسـت آمـده از ایـن جرایـم را بـه امـوال دیگـری تبدیـل ک…
مشاهده
سیدمحمد حسینی
۱۴۰۵/۰۵/۰۳ ۱۴:۵۷
آیا نگهداری حیوانات در آپارتمان ممنوع است؟بر اساس تبصره ماده ۳ آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمانهـا، نگهـداری حیوانـات در مشـاعات آپارتمانهـا مثـل راه پلـه ، پشـت بـام و پارک…
مشاهده
ندا نظری قهنویه
۱۴۰۵/۰۵/۰۳ ۱۲:۰۵
سهم ارث همسر در سند مالکیت چگونه حفظ میشود؟ سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با بیان اینکه عبارت «به استثنای بهای ربعیه/ثمنیه» در برخی اسناد مالکیت ناظر بر حقوق ارثی زوجه است…
مشاهده
مینا عباسی
۱۴۰۵/۰۵/۰۳ ۱۱:۰۶
حقوق زنان و مردان در برابر تهدید به انتشار تصاویر خصوصی 📱 هرگونه تهدید به انتشار تصاویر، فیلم یا اطلاعات خصوصی با قصد اخاذی یا تخریب حیثیت، جرم است و مجازات آن حبس و جزای نقدی می…
مشاهده
مصطفی لطفی
۱۴۰۵/۰۵/۰۲ ۱۷:۵۰
هوالعلیم یادداشتی بر آرای صادره از دیوان داوری ورزش (CAS) در گزارش سه ماهه فیفا (آوریل-ژوئن ۲۰۲۶) چکیده گزارش سه ماهه فیفا از آرای دیوان داوری ورزش (CAS) در بازه آوریل تا ژوئن ۲۰…
مشاهده
علی حسنپور مافی
۱۴۰۵/۰۵/۰۲ ۰۰:۵۶
مشاهدات در بسیاری از پرونده ها حاکی است که تشریفات قانونی تملک بهدرستی رعایت نشده و بهای ملک پیش از تصرف، پرداخت یا تودیع نگردیده است. در نتیجه، دستگاه اجرایی عملاً بدهکار مالک ب…
مشاهده
بهزاد افشار
۱۴۰۵/۰۵/۰۲ ۰۰:۱۹
بخش 3) در خصوص صلاحیت این کمیسیون اختلاف نظرهایی دیده شده است . چراکه بعضی از مراجع قضایی قائل به آن هستند که تا وقتی طرفین مرجع حل اختلاف قراردادی را ماده 38 قرار نداده باشند مرج…
مشاهده
علی حسنپور مافی
۱۴۰۵/۰۵/۰۱ ۲۱:۵۴
⚖️ رأی شعبه مجتمع تخصصی دعاوی تجاری تهران: «... داور مکلف بوده همچون محاکم دادگستری، مالک رسمی و وضعیت ثبتی ملک موضوع ترافع را استعلام نماید؛ چرا که ... مشخص نیست وضعیت ملک از حیث…
مشاهده
ندا نظری قهنویه
۱۴۰۵/۰۵/۰۱ ۲۰:۵۱
صلاحیت افراز برای اداره ثبت در ماده یک قانون ثبت به این شرح تعیین گردیده است: افراز املاک مشاع که جریان ثبتی آن خاتمه یافته، اعم از اینکه در دفتر املاک ثبت شده یا نشده باشد در صور…
مشاهده
لیلا فاضل
۱۴۰۵/۰۵/۰۱ ۱۹:۰۸
۱. انجام مذاکرات مقدماتی و ثبت پیشنویس در سامانه: مشاوران املاک مکلفاند پس از انجام مذاکرات مقدماتی میان طرفین معامله و تصدیق الکترونیکی آنها، پیشنویس قرارداد را بر اساس نمون…
مشاهده